常州住房公积金贷款政策(常州首套房认定标准2020)

在常州买房,需要了解贷款政策

常州购房贷款政策

现有贷款政策

1。两个人合伙买房申请贷款。正常只有一人缴纳公积金贷款的,贷款金额不得超过最高贷款金额的60%;

2.贷款金额不得超过共同贷款人公积金账户的总余额;

3.申请人首次申请公积金贷款且之前无提供公积金记录的,贷款额度可放宽至公积金存款余额的20倍;

4.购买现有公有住房、建造和大修自住住房,贷款期限最长不得超过15年;

5、购买商品房、经济适用住房,贷款期限最长不得超过30年;

6.购买二手房,贷款期限最长不得超过30年,不得超过土地剩余使用年限;

7、贷款的期限和借款人的年龄之和不得超过法定退休年龄(男性为60周岁、女性为55周岁);

8.常州是住房公积金管理中心。申请常州市公积金住房贷款的申请人,必须在常州市连续缴纳公积金6个月以上;

9.申请人是个人申请公积金住房贷款的,最高贷款额度为30万;夫妻双方同时申请公积金住房贷款的,最高贷款额度为50万。

10.如果申请的首套房贷小于90平米,首付比例为20%;如果是首套房,面积在90平米以上,首付比例为30%;第二套房申请公积金贷款首付比例为60%,三套房以上公积金贷款停止。

11:商业贷款彼此略有不同。根据中国农业银行的政策,名下有一笔商业贷款,但第二笔不能贷。第一套房首付30%以上。利率不贴现,可能会上调,贷款时间不确定。

许多银行收紧了住宅贷款。与以前的贷款相比,他们可以获得二级贷款。现在,没有办法进行政策调整。第一次贷款前利率可以打九折,现在没有优惠了,可能还会涨,贷款时间不确定。

关于商业住宅,利率上浮1.2倍,商业办公上浮1.25倍,在常州小型公寓,一般不能贷款。

相比以前的贷款,现在麻烦很多。对于那些只是需要住房的人来说,没有问题。反正买套房用

买公寓:不管怎么调利率,怎么控制贷款,第一笔贷款都要给最大的优惠。不给两套贷款是合理的。控制房地产投机,要下大功夫。工资增长永远跟不上房价,否则很多人买不起房。

天津市津南区信息中心

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